您如何看待今年房价的走势？

2009年12月，时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示，作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子。3年后，当本报记者再问这个问题，他仍表示：“靠工资现在仍然买不起房！”作为全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员的贺铿在今年“两会”上最关注什么？作为我国经济计量学开拓者，他如何看待2012年的中国经济？日前，本报记者专访了贺铿。

华商报：2009年您在接受采访时表示：“作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子。”三年过去了，房价在国家各项政策的调控下，也开始出现了下滑，您买得起房了吗？

贺铿：我现在的工资收入仍然买不起房，尤其是像样的房子。

如果真没有房子住，买一个40-50平方米的房子，我能买得起。但是像样的房子我真买不起，你比如在北京买150平方米的房子，位置稍好一点，五环之内，房价即使降了，现在也是2-3万元每平方米，那么一套150平方米的房子，至少400-500万元左右。所以别说一年的工资收入，就是把30年的积蓄拿出来也买不起！

我这样一个收入在北京肯定不是低收入，那么现在北京一般的老百姓怎么办？

解决夹心层住房

公租房未受重视

华商报：游离在保障与市场之外的“夹心层”可以说是最受伤的无能力购房群体。您认为通过什么途径能够实现这些“夹心层”的住房梦呢？

贺铿：我们现在保障性住房的概念不是很清楚，政府要解决低收入群体是廉租房。夹心层的住房问题，我认为就得靠公租房。公租房不是政府盖，是社会盖，当然政府要给予一定优惠比如土地和税收。那么政府既然给了一定优惠，在租价上就可以进行行政上的干预。公租房可以盖各种条件的，比如大一点，小一点的，设施好一点的，设施一般的都可以。现在公租房没有人重视，这是应该重视的。

要解决“夹心层”住房难的问题，还要解决住房资源分配问题，比如有钱的人就买商品房，但是房子资源我们也要合理配置，解决这个问题就是靠房产税，用这个来约束你。所以房产税是必须要出台的，不出台就无法调解住房资源问题。

房产税何时出台

1-2年内会出来

华商报：您刚才提到了房产税必须要出台，那么何时会出台？

贺铿：房产税什么时候出来，这个问题很难说，我认为今明两年要出来。当然现在很多人认为出台房产税要解决住房资源全国联网问题，我认为这个不是问题，不需要联网，见房子就收，可以把一个人在多个城市的房子都先征税，然后再按户籍返还，这就叫先征后返。国外许多国家都是这样做，除非你到美国买房，我们征不着。

房价是否能回归

年底前回归合理

华商报：您如何看待今年房价的走势？

贺铿：关于房价，现在是一个关键时期。首先地方政府要和中央政府配合，就是丝毫不能动摇对于房地产市场的调控，然后让房价回归到合理的范围。当然房价回归到多少是合理，这也是一个问题。现在都在观望，购房者在观望、开发商在观望、地方政府在观望，大家都在互相观望，看谁拧得过谁，再拧上半年，我看现在开发商已经是拧不住了，拧不住就要降价，降到一定的时候，要买房的人也拧不住了，购房者自然会说还是先买房住着再说，所以房价总会回归到大家认可的一个范围。

今年年底，房价应该会回归到一个合理的范围。房价回归到合理范围，那么房产税出台的速度要加快，至少是动作上要快一点，舆论上要出去。因为房子一降价，最怕投资性炒房，这样热钱又会进来，所以就必须要征房产税。